5000万！临海涌泉车站旁将打造批发市场等……
2022年4月12日，临海市涌泉镇83省道北侧、灵泉街西侧商服地块(批发市场、零售商业用地)成功出让。经过1轮竞价，竞得者临海市交通投资集团有限公司，地块成交价5000万元，成交楼面价约1384元/平(未考虑配建等因素)。
地块位于临海市涌泉镇83省道北侧、灵泉街西侧，毗邻涌泉车站，周边有涌泉蜜橘文化展览馆、涌泉滨江苑、涌泉中心卫生院、涌泉派出所、涌泉镇政府、临海市涌泉镇中心校、涌泉中学、涌泉小学、涌泉中心卫生院等。
用地范围：83省道北侧、灵泉街西侧(详见附图)。
此次成交地块建设项目内容为商业及配套仓库、酒店、办公等，有助于提升涌泉镇的商业配套，对周边居民是利好；涌泉镇目前暂无新房在售，接下来是否会有涉宅地块推出？我们继续关注。
【地块信息】临土告字[2022]004号
用地面积(以实测为准)18595㎡，其中，规划建设用地面积18060㎡，代征道路面积535㎡;即，出让面积18060平方米(27.09亩)。土地用途为商服用地(批发市场用地、零售商业用地) ，国有建设用地使用权出让年限：商服40年。用地性质为商业用地(B1)，建设项目内容为商业及配套仓库、酒店、办公等。
规划容积率1.5-2.0，规划建筑密度≤45%，绿地率≥25%，
建筑规模：地上建筑面积≤36120㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)。
建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙高度)≤35m。
围墙后退用地边线(或城市道路)：南侧、东侧沿道路处开放式设计不设置围墙，北侧、西侧围墙中心线与用地界线吻合。
道路交通要求：交通主出入口：主出入口位于东侧道路。
公共设施配置要求：
1、配建10KV开关站一处，建筑面积不少于100㎡，具体按供电部门设计要求设置，验收合格后无偿移交给供电部门。
2、临东侧道路配建公共厕所一处,建筑面积不少于100㎡，验收合格后无偿移交环卫机构。
【城市景观风貌和建筑控制要求】
1、商业、办公等非住宅类公共建筑(商业网点除外)，不得建设公寓式酒店、产权式酒店、公寓式办公、酒店式办公、单元式办公等用房。
2、建筑风格：现代，建筑单体设计要重视功能的使用要求，建筑立面装修要高品位、空调室外机要结合立面设计隐蔽放置，建筑外立面应公建化处理。
3、外墙材质、色彩：石材、涂料、真石漆等(具体在方案设计时研究确定)。
4、主出入口应设置规模合适的场地以满足使用需求。
其他：
本项目为商业及其配套设施，是一个完整的整体，应统一设计，统一实施，统一管理，因考虑经营的灵活性，允许分割销售，自持比例不得低于50%。
动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，24个月内竣工。
建设项目规划条件和建设要求: 详见临自规条〔2022〕5号。
来源：凤凰网房产台州站-YOU
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2022年4月12日，临海市涌泉镇83省道北侧、灵泉街西侧商服地块(批发市场、零售商业用地)成功出让。经过1轮竞价，竞得者临海市交通投资集团有限公司，地块成交价5000万元，成交楼面价约1384元/平(未考虑配建等因素)。
地块位于临海市涌泉镇83省道北侧、灵泉街西侧，毗邻涌泉车站，周边有涌泉蜜橘文化展览馆、涌泉滨江苑、涌泉中心卫生院、涌泉派出所、涌泉镇政府、临海市涌泉镇中心校、涌泉中学、涌泉小学、涌泉中心卫生院等。
用地范围：83省道北侧、灵泉街西侧(详见附图)。
此次成交地块建设项目内容为商业及配套仓库、酒店、办公等，有助于提升涌泉镇的商业配套，对周边居民是利好；涌泉镇目前暂无新房在售，接下来是否会有涉宅地块推出？我们继续关注。
【地块信息】临土告字[2022]004号
用地面积(以实测为准)18595㎡，其中，规划建设用地面积18060㎡，代征道路面积535㎡;即，出让面积18060平方米(27.09亩)。土地用途为商服用地(批发市场用地、零售商业用地) ，国有建设用地使用权出让年限：商服40年。用地性质为商业用地(B1)，建设项目内容为商业及配套仓库、酒店、办公等。
规划容积率1.5-2.0，规划建筑密度≤45%，绿地率≥25%，
建筑规模：地上建筑面积≤36120㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)。
建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙高度)≤35m。
围墙后退用地边线(或城市道路)：南侧、东侧沿道路处开放式设计不设置围墙，北侧、西侧围墙中心线与用地界线吻合。
道路交通要求：交通主出入口：主出入口位于东侧道路。
公共设施配置要求：
1、配建10KV开关站一处，建筑面积不少于100㎡，具体按供电部门设计要求设置，验收合格后无偿移交给供电部门。
2、临东侧道路配建公共厕所一处,建筑面积不少于100㎡，验收合格后无偿移交环卫机构。
【城市景观风貌和建筑控制要求】
1、商业、办公等非住宅类公共建筑(商业网点除外)，不得建设公寓式酒店、产权式酒店、公寓式办公、酒店式办公、单元式办公等用房。
2、建筑风格：现代，建筑单体设计要重视功能的使用要求，建筑立面装修要高品位、空调室外机要结合立面设计隐蔽放置，建筑外立面应公建化处理。
3、外墙材质、色彩：石材、涂料、真石漆等(具体在方案设计时研究确定)。
4、主出入口应设置规模合适的场地以满足使用需求。
其他：
本项目为商业及其配套设施，是一个完整的整体，应统一设计，统一实施，统一管理，因考虑经营的灵活性，允许分割销售，自持比例不得低于50%。
动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，24个月内竣工。
建设项目规划条件和建设要求: 详见临自规条〔2022〕5号。
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