山口镇两广批发市场被拍卖，起拍价1.2109亿起

近日，在阿里法拍网，上新了三宗拍卖信息，三宗拍卖全都是跟合浦县山口镇两广批发市场有关，总起拍价1.2109亿。



山口两广批发市场，估计很多人都熟悉不过了，建成于2002年，在当时，号称是西南地区最大的综合批发市场（市场三个入口的六根大柱子非常显眼，2020年被定为违建而被拆除），刚开业的几年，人气非常火爆，山口镇周边的白沙镇、沙田镇、公馆镇、博白龙潭镇、廉江高桥镇等居住的人，经常去山口两广市场逛街。而投资建设两广市场的企业，就是北海奇珠房地产开发有限公司，北海奇珠集团旗下的子公司。






此次拍卖的两广市场分为三宗拍卖（M/L/C区），包括了现在山口的菜市场在内，也就是整个市场都进行了拍卖。总拍卖的土地面积有49693.02平方米（折合约74.5亩），M区和L区是靠近高速公路一侧的批发市场，其中L区现状为家私城，M区土地使用现状为服饰、家居用品市场，C区则是菜市场。三个区的商铺目前都是有出租情况，但是租期不明。



虽然叫做两广批发市场，不过从拍卖公告来看，现在两广市场M/L/C区的建筑物全部都是属于违建。按照规划，M/L/C区的土地规划用途是商业和住宅，其中M/L区的规划是容积率4.7，商业、住宅面积占地上计容建筑面积分别为 28%、72%。而C区的菜市场的土地规划则是容积率3.0，商业、住宅面积占地上计容建筑面积也是分别为28%、72%。这意味着以后有可能会拆除掉，用来开发商业住宅用的。不过，土地出让的年限为40年，终止日期为2040年8月7日，也就是还有不到二十年的使用期而已。



此前，在去年的时候，属于两广市场土地范围内的D区的土地及地上建筑物、构筑物进行过拍卖，D区是一栋已经基本建好但是没有验收的30层商住楼，最终经过三次拍卖，从起拍价1亿多降到八千多万元都以流拍而告终。

去年以来，跟郑琦案件有关的拍卖，大部分都是顺利拍卖出去，包括豪车豪宅以及奇珠集团总部基地等。不知道这次拍卖山口两广市场，能不能成功拍卖出去呢？拍卖将在5月22日开始。

近日，在阿里法拍网，上新了三宗拍卖信息，三宗拍卖全都是跟合浦县山口镇两广批发市场有关，总起拍价1.2109亿。



山口两广批发市场，估计很多人都熟悉不过了，建成于2002年，在当时，号称是西南地区最大的综合批发市场（市场三个入口的六根大柱子非常显眼，2020年被定为违建而被拆除），刚开业的几年，人气非常火爆，山口镇周边的白沙镇、沙田镇、公馆镇、博白龙潭镇、廉江高桥镇等居住的人，经常去山口两广市场逛街。而投资建设两广市场的企业，就是北海奇珠房地产开发有限公司，北海奇珠集团旗下的子公司。






此次拍卖的两广市场分为三宗拍卖（M/L/C区），包括了现在山口的菜市场在内，也就是整个市场都进行了拍卖。总拍卖的土地面积有49693.02平方米（折合约74.5亩），M区和L区是靠近高速公路一侧的批发市场，其中L区现状为家私城，M区土地使用现状为服饰、家居用品市场，C区则是菜市场。三个区的商铺目前都是有出租情况，但是租期不明。



虽然叫做两广批发市场，不过从拍卖公告来看，现在两广市场M/L/C区的建筑物全部都是属于违建。按照规划，M/L/C区的土地规划用途是商业和住宅，其中M/L区的规划是容积率4.7，商业、住宅面积占地上计容建筑面积分别为 28%、72%。而C区的菜市场的土地规划则是容积率3.0，商业、住宅面积占地上计容建筑面积也是分别为28%、72%。这意味着以后有可能会拆除掉，用来开发商业住宅用的。不过，土地出让的年限为40年，终止日期为2040年8月7日，也就是还有不到二十年的使用期而已。



此前，在去年的时候，属于两广市场土地范围内的D区的土地及地上建筑物、构筑物进行过拍卖，D区是一栋已经基本建好但是没有验收的30层商住楼，最终经过三次拍卖，从起拍价1亿多降到八千多万元都以流拍而告终。

去年以来，跟郑琦案件有关的拍卖，大部分都是顺利拍卖出去，包括豪车豪宅以及奇珠集团总部基地等。不知道这次拍卖山口两广市场，能不能成功拍卖出去呢？拍卖将在5月22日开始。